RADAR BATU - Membeli rumah merupakan salah satu keputusan finansial terbesar dalam hidup, yang membutuhkan perencanaan matang dan berbagai pertimbangan.
Bukan hanya dana yang perlu diperhitungkan, tetapi juga lokasi, aksesibilitas, lingkungan sekitar, hingga fasilitas yang tersedia.
Selain itu, aspek legalitas seperti sertifikat tanah dan perizinan juga penting untuk memastikan pembelian berjalan lancar tanpa risiko hukum di kemudian hari.
Memilih metode pembayaran baik melalui KPR (Kredit Pemilikan Rumah), tunai, atau cicilan fleksibel juga menjadi faktor utama yang memengaruhi keputusan pembelian.
Baca Juga: Pertama di Dunia! Tiongkok Resmi Buka Rumah Sakit AI Tanpa Dokter Manusia
Berikut hal-hal lain yang juga sangat penting dan perlu diperhatikan ketika hendak membeli rumah
Kepastian Subjek
Subjek dalam hal ini adalah pihak pembeli dan penjual.
Pembeli harus mengetahui identitas dan kepastian dari penjual aset tersebut.
Jika masih berstatus lajang atau belum menikah, maka harus dibuktikan dengan Kartu Tanda Penduduk dan Kartu Keluarga.
Dan jika sudah menikah harus membuktikan dengan akta nikah atau surat perjanjian pra-nikah yang membuktikan pemisahan harta suami-istri.
Kepastian Objek
Objek rumah ini berdiri di atas hak atas tanah, maka dokumennya juga harus lengkap dan bisa dibuktikan.
Dokumen tanah sendiri terdapat berbagai macamnya, mulai dari Sertifikat Hak Miliki (SHM), Sertifikat Hak Guna (SHGB), hingga Sertifikat Hak Pakai (SHP).
Sertifikat hak atas tanah tersebut harus sama namanya yang tertera untuk membuktikan bahwa penjual adalah pemilik dari rumah yang akan dibeli.
Mengecek Status Tanah
Jika tanah tersebut aman dan bebas dari sengketa, maka kantor pertanahan akan memberikan stempel legalitas bebas dari sengketa dan aman untuk diperjualbelikan.
Pastikan semua dokumen telah dicek dan dipastikan lengkap, agar transaksi jual beli bisa dilaksanakan antara kedua belah pihak.
Ketika hendak membeli, masing-masing pihak dapat menyerahkan dokumen kepastian subjek seperti yang telah disampaikan di awal.
Baca Juga: Rekomendasi Tanaman Hias Gampang Dirawat, Bikin Rumah Tetap Asri dan Segar
Dengan hal tersebut, properti yang dibeli sudah dipastikan aman, sehingga tidak timbul masalah kedepannya.
Dengan perencanaan yang tepat, membeli rumah bisa menjadi investasi jangka panjang yang menguntungkan, sekaligus memberikan kenyamanan bagi pemiliknya. (fi)
Editor : A. Nugroho